哈尔滨承重墙被砸小区:1.6亿损失谁来赔?
日前,哈尔滨市松北区有多位居民反映,一家健身俱乐部的老板将房屋的承重墙拆除,导致该小区内的所有居民全部撤离。这栋楼是一栋31层的高层公寓楼,大多数人都是借钱买房的,因为健身房的主人拆除了承重墙,造成了200多个住户流离失所。这一消息一出,立即引起了社会各界的广泛关注和热烈讨论。
【资料图】
“施工队把三楼的承重墙给拆了,现在三楼的墙壁已经开始龟裂,住户们都慌了神。”现在的情况,已经发生了变化,再想修复也没有用了,这是对公众的威胁!”
事发地位于松北区裕民大街,利民学苑b幢2号。在四月二十八日的凌晨1时许,该小区内240余户住户全部撤离。现在,这些房屋的主人已经被暂时转移到了附近的一家饭店里。
据了解,该事件发生在一楼,周边有酒店,网吧,火锅店等多个店铺。一位居民说,“我们路过的时候,发现了一件很诡异的事情,好几台大型机械同时开动,最终导致了一栋住宅楼的倒塌。”在事情发生的那天,那个住户已经被警察带走。”
该小区的住户说,31层的住宅楼,在当晚的15层,已有住户在深夜撤离。到了次日中午,裂痕已经扩大到二十一道。也有人晒出了自己家的裂缝:墙面剥落,显眼的裂缝遍布家中的墙壁。其中一个视频,就是一个小区的物业公司门前,一群住户围住了相关部门的领导,大声嚷嚷:“开除(物业公司),留下他有什么用?怎么会有人用铲子把体育馆给搬上来,这是要拆楼啊,这是要做什么?他犯了罪!我们要讨回公道。”
据一位住户透露,“现在的新闻是,希望能得到一个合理的补偿,涉及到240多个住户,合计损失约1.68亿元。”
到目前为止,地方政府已经为200多名房主暂时安排在附近的宾馆旅馆,社区方面也给出了每天200元的赔偿,但是这些都是暂时的,从根本上解决问题。
1、健身房所有人及整修工人将面临刑事、行政及民事等方面的惩罚。
按照《刑法典》第115条第二款,体育馆的主人和装饰工人,将三层的墙壁拆掉,将整个大楼变为危楼,这是一项严重的犯罪行为。
按照《建设工程质量管理条例》第69条的规定,房屋建筑用户在进行装修时,如果擅自改变了房屋的主体和承重结构,将被责令改正,并处以5万元至10万元不等的罚款。
健身房的老板和装修人员,擅自改变了房屋的主体和承重结构,依照法律规定,是要受到行政处罚的。
问题的关键在于,民法第1168条规定,二人以上共同实施侵权行为,对他人造成损害的,应当承担连带责任。
也就是说,健身房的老板和装修公司,都要为一亿八千八百万负责。
2、亏损的金额,必须是一亿六千八百万?
有网友认为,若大厦的整体结构不会受到影响,完全可以进行修复、加固,使大厦复原,总的损失不会超过一亿六千八百万。
但问题是,就算加固计划通过了,这种房子,又有几个人敢住?他还能在这里待多久?谁会买这种房子?重建和拆毁是两个概念。
例如,想要修复承重柱,需要由专业的设计和施工单位来完成,需要使用油压机对梁顶施压,压力等于上步载荷,需要进行准确的计算,将上面几层的载荷都计算进去,非常复杂。
而且,从照片上可以看出,这座建筑不但被拆除了承重柱,而且还被拆除了一大片的承重墙体,以及一大片的承重结构,十分严重,要不然,这座建筑也不会出现这种情况!
而且,即使能修复,除了昂贵的维修费用之外,对房子的使用寿命、安全、抗震等方面的损害,都要由健身房的老板和工作人员来承担。
3、如果健身房的老板和工作人员无法赔偿,该如何是好?
《民事诉讼法》第243条规定,当事人对民事判决、裁定有法律效力的,应当依法履行。如果一方拒不履行义务,另一方可以请求人民法院强制执行,或者由法官将该义务转交给执法人员。
除此之外,根据民事诉讼法第262条的规定,被执行人不履行法律文书确定的义务的,人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境,在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。
具体来说,就是,健身房的老板、装修的工作人员,都会被记上欠薪、高消费、禁出境等不良记录,如果他们有逃债行为,也会被列入失信被执行人。
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