一楼业主私自圈占草坪合规吗？

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一楼业主私自圈占草坪合规吗？

时间 :2023-05-09 15:12:40 来源 : 扬州晚报-扬州网

草坪上铺设的木板

近日，网友“少年”向扬州发布手机APP报料平台报料，称其小区内，有一楼业主私自占用草坪、将阳台改门，存在违规行为。这名网友表示，对方行为侵占了其他业主利益，应恢复原状。情况究竟如何呢？接到网友报料后，马上办记者随即赶到该小区，进行现场探访。

(资料图片仅供参考)

网友报料

草坪被铺地板，阳台改造门

网友“少年”是一名男性，家住嘉誉风华小区。这段时间，他在小区闲逛时，发现小区19栋一业主占用了一楼后面的草坪，并将阳台部分改成了门。

“如果大家都跟风，小区就乱套了。”网友“少年”告诉马上办记者，该业主将一楼阳台前的草坪占为己有，铺上十多个平方米的踏步地板。此外，该业主还将阳台部分改成了门。目前，现场施工已经结束。从外面看，踏步地板跟周围草坪形成了鲜明对比，颇为刺眼。

网友说，在小区里，这种行为不是个案，希望有关部门能重视此事，恢复现场原貌。

记者探访

踏步地板占地十余平方米

接到网友报料后，马上办记者随即赶到该小区，进行实地探访。

在该小区业主的指引下，记者在19栋三单元附近，找到了网友所指的踏步地板。记者看到，该踏步地板占地面积十多个平方米，颜色为棕色。从现场结构来看，现场已施工结束。在地板上一些角落，摆放着大小不一的盆栽。在紧挨踏步地板一侧，一扇小门设置在阳台上。记者现场尝试联系一楼业主了解相关情况，但未能联系上。

“现在可以在草坪上建院子了？”一名业主看到草坪被改造后，特地跑到现场来查看施工标准。这名业主表示，如果一楼可以建院子，她也打算圈个院子，方便自己生活。

部门回应

已拆过一次，将再次要求整改

问题会得到解决吗？记者先后联系了该小区物业和开发区城管部门。

“业主不答应拆，是因为之前开发商答应过门口给业主使用。”该小区物业负责人介绍，接到投诉后，他们也曾做过业主工作，但苦于没有执法权，所以效果甚微。据他们了解，业主在草坪上建踏步地板，是因购房时开放商答应其可使用该区域。但到目前为止，他们未看到业主提供合法手续。接下来，他们将继续做该业主的工作，将问题解决掉。

开发区城管部门表示，前一段时间，他们接到这类举报。接到举报后，他们联合了物业、社区，对现场违建进行了拆除。但让他们没想到的是，该业主又擅自将踏步地板安装上。接下来，他们将针对现场所出现的违规行为，要求该业主进行整改。

马上办记者徐海峰文/图

【律师提醒】

使用房屋和公共部分应遵守法律

江苏琼宇仁方律师事务所律师谢玥介绍，业主在使用房屋和公共部分时，应当遵守法律，不私自乱搭乱建，不破坏公共区域。物业服务企业、业主委员会应当及时劝阻、制止。劝阻、制止无效的，应当及时报告有关主管部门，有关主管部门应当及时依法处理。业主、物业使用人对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。业主委员会对侵害业主共同利益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

“搭建违章建筑不仅有安全隐患，之后如果被拆除，居民反而得不偿失。”谢玥提醒：市民建房时，一定要经相关部门许可。如未经相关部门许可，会被认定违章建筑。

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