科研人员在长沙买房能享受哪些利好？官方明确了！

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科研人员在长沙买房能享受哪些利好？官方明确了！

时间 :2023-08-04 09:03:08 来源 : 凤凰网

8月2日，长沙市召开全力建设全球研发中心城市新闻发布会。会上提出，到2030年初步建成全球研发中心城市，并明确了七大重点任务、20条支持政策。

在会议上发布的《长沙市全力建设全球研发中心城市的若干政策》里头，提出大力引育高端人才、优化人才服务。对人才购房资格和购房补贴有了新的表述。规定创新平台科研人员家庭持有长沙居住证6个月以上，且有工资流水或纳税证明，可在限购区购买一套商品住宅。

(相关资料图)

机构认为，对人才购房资格等的新表述，意味着限购政策的定向优化。

人才政策有所宽松

政策规定，人才政策“升级版45条”全部适用于创新平台科研人员。同时指出：

向用人主体放权，推行高层次人才前置认定、企业自主认定。为高层次人才提供无抵押、零担保“优才贷”。经认定的C类以上人才按规定享受个人所得税财政奖励。支持青年人才凭毕业证或专业技术资格证书直接落户。允许创新平台以长期自持等方式，购置商品住宅引进科研人员。创新平台科研人员家庭持有长沙居住证6个月以上，且有工资流水或纳税证明，可在限购区购买一套商品住宅。对经认定的高层次人才发放“长沙人才绿卡”，可享受长沙户籍人口购房政策，申请住房公积金贷款不受缴存时间限制，依法依规享受就医绿色通道及子女入学等系列便利政策。

此次政策向创新平台、用人单位放权。比如，企业可自主认定高层次人才，创新平台可购置商品住宅。

值得关注的是，根据长沙2018年发布的楼市调控政策，暂停企业在限购区域内购买商品住房。湖南世联行市场知识中心分析认为，允许创新平台以长期自持等方式，购置商品住宅引进科研人员，意味着时隔5年企业购房政策有所松动。

关于创新平台科研人员的购房资格，政策规定其家庭须满足持有长沙居住证6个月以上，以及有工资流水或纳税证明两个条件，即可在长沙购买一套商品住宅。此类人才购房，还可以享受无抵押、零担保“优才贷”。

同时，长沙人才政策“升级版45条”里头规定的购房补贴、租房补贴、生活补贴等，创新平台科研人员同样可以享受到。以购房补贴为例，根据人才新政，35周岁（含）以下、新来长沙工作的博士、硕士毕业生，在长沙首次购房分别给予10万元、3万元购房补贴（境外高校博士毕业生不限年龄）。在长沙落户并在长沙工作的博士，购买家庭首套商品住房不受社保缴纳时间限制。

根据人才新政，A、B、C类高层次人才子女，可在市属中小学校、幼儿园选择就读入园，D类高层次人才子女就读义务教育阶段学校，根据人才意愿和实际情况，相对就近统筹安排。

高层次人才认定需要什么条件？

根据政策，实施高精尖人才领跑工程，对入选人才给予奖励补贴和购房补贴。

世界500强企业研发中心、领军企业总部研发中心、扩能升级企业研发中心、外资研发中心主要负责人，符合条件的可直接认定为长沙市高层次人才（C类以上）。

对创新平台柔性引进的达到国际级顶尖和国家级领军层次的科技人才，签订工作合同且聘期在2年以上、每年在长沙工作60天以上的，可纳入长沙市高层次人才分类认定。

需符合什么条件才能成为长沙A、B、C、D类人才？人才政策“升级版45条”里头有明确规定：

A股上市公司上年度市值达到500亿元、100亿元、10亿元的企业董事长或总经理，可直接分别认定为A、B、C类高层次人才。

上年度实缴税收达到5亿元、1亿元、5000万元的企业董事长或总经理，可直接分别认定为A、B、C类高层次人才。

上三个年度研发经费投入总额达到30亿元、10亿元、3亿元的企业董事长或总经理，可直接分别认定为A、B、C类高层次人才。

产业项目上三个年度固定资产实际投资总额达到60亿元、30亿元、15亿元的企业董事长或总经理，可直接分别认定为A、B、C类高层次人才。

对最近一轮实际融资分别达到5000万元、2000万元且投后估值分别达到50亿元、20亿元的企业董事长或总经理，可直接分别认定为B、C类高层次人才。

对ABCD类高层次人才总量达到80人、60人、40人的企业董事长或总经理，可直接分别认定为A、B、C类高层次人才。

潇湘晨报记者牛蕊

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